Guide1 avril 2026· 8 min de lecture·

Comment éviter les arnaques immobilières au Cameroun : Guide 2026

Découvrez les 7 types d'arnaques immobilières les plus courantes au Cameroun et apprenez à reconnaître les fausses annonces. Checklist anti-arnaque incluse.

Comment éviter les arnaques immobilières au Cameroun : Guide 2026

Le marché immobilier camerounais est dynamique, mais il attire aussi des arnaqueurs. Voici les 7 types d'arnaques les plus courantes et comment vous en protéger.

1. Les fausses annonces à prix trop bas

Un appartement à Bonamoussadi proposé à 50 000 FCFA/mois ? Méfiance. Les biens en dessous du prix du marché de plus de 30% sont souvent des appâts. Sur KeyHome, toutes les annonces sont vérifiées par notre équipe avant publication.

2. Le propriétaire « à l'étranger »

Un propriétaire qui ne peut pas vous rencontrer car il est « en France » ou « aux États-Unis » et demande un virement Western Union avant visite : arnaque classique. Ne versez jamais d'acompte sans avoir visité le bien.

3. La double location

Un bien loué à plusieurs locataires simultanément. Exigez toujours de voir l'original du titre foncier ou du bail commercial, jamais une photocopie.

4. Le mandataire fantôme

Vérifiez l'existence légale de l'agence : numéro de registre de commerce, adresse physique, carte professionnelle de l'agent. Les agences partenaires KeyHome sont toutes certifiées.

5. Les frais cachés

Frais de dossier, caution « non remboursable », frais de ménage exorbitants. Lisez le contrat de bail entier avant de signer.

6. Le bien hypothéqué non déclaré

Demandez un certificat de situation juridique à la Conservation Foncière pour vérifier l'absence d'hypothèque ou de saisie sur le bien.

7. Les photos volées

Des photos de luxe pour un bien ordinaire. Faites une recherche inversée d'images (Google Images) des photos de l'annonce.

✅ Checklist anti-arnaque KeyHome

  • ☐ Visite physique du bien avant tout versement
  • ☐ Identité du propriétaire vérifiée (CNI + titre foncier)
  • ☐ Aucun versement par Western Union / Mobile Money avant signature
  • ☐ Contrat de bail en 2 exemplaires originaux
  • ☐ Reçu pour chaque paiement effectué
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